На главную Напишите нам письмо Карта сайта
Недвижимость   Обучение   Бизнес   Лечение       ЗАРУБЕЖОМ.РУ

Новые статьи

Великолепная свадьба за рубежом. Церемония венчания в раю. (1.08.2011)

Свадьба за границей - возможность почувствовать себя настоящими королем и королевой, великолепным союзом, сочтенным на небе. В Черногории имеет место быть три вариации свадьбы — это символическая церемония в Будванской Ривьере, православное венчание.

За рубежом: Туризм и отдых

Высшее образование в Чехии с компанией Studentur это легко! (7.06.2011)

Работа на данный момент важная проблема молодых специалистов говорит специалист фирмы Studentur. Суть ее в том, что профессия, которую выбирают будущие специалисты, часто не востребована у нас. Поэтому после 5-6 лет обучения в ВУЗе нужно столкнуться с ужасной реальностью.

За рубежом: Обучение за рубежом

Предложения наших партнеров:

© Zarubezhom.Ru, 2006
 
 

Всего сайтов - 87961, из них показывается - 20236, статей - 124

Недвижимость в Испании поделена на регионы

(2.07.2009)

Береговая линия

Вся недвижимость Испании поделена на регионы. Крупные города — Мадрид и Барселона. Коста–Брава, Коста–Дорада, Коста–дель–Соль — это берега. Мыс Коста–Бланка имеет статус самого экологически чистого места в Европе по заключению ЮНЕСКО ввиду полного отсутствия промышленных предприятий.

Бенидорм — это 6 км береговой линии в долине у моря. С севера и востока долина и город закрыты высокими горами — до 3000 м.

С запада тоже горы, хоть и чуть пониже. Поэтому создается уникальный микроклимат: в зимнее время город защищен от ветров, горы задерживают осадки.

Дожди до Бенидорма не доходят, а снега там за 70 лет не было. Как–то раз случилось ЧП. В Бенидорме не было осадков 3 года. Под угрозой было все сельское хозяйство региона. Снег бывает только в горах, поэтому молодежь развлекается — едет в горы и привозит в долину снег. Главное — привезти, пока не растаял.

Морской бриз и воздух, спускающийся с гор, обеспечивают естественное кондиционирование, то есть прохладу вечером — градусов 25–28 по Цельсию, когда солнце садится, а днем — больше 35. Море — около 28 градусов: входишь в воду не чувствуя температуры.

Весной — запах цветения. Миндаль цветет, как сакура. И пахнет. Местная зима скорее приходится на осенние месяцы. 18–25 градусов днем — это осень. Обычная температура в зимние месяцы ночью — 10–12 градусов, днем 20–25.

Потолок роста

Цена на недвижимость в Испании зависит и от высоты. Чем выше этаж — тем дороже. Бенидорм — как раз высокоэтажный город. В начале проектирования и строительства города были приняты законы, не позволяющие строителям занимать под здание более 33% от всего участка. На остальной территории обязательно должен быть оздоровительно–развлекательный комплекс: сад, бассейн, спортивные площадки. Так что город всегда рос вверх.

За 10 последних лет цена на недвижимость выросла здесь более чем на 200%. В 90–х гг. кредит можно было взять под 8% годовых, сейчас это уже 3,25–3,5%. Чтобы получить кредит, нужен минимальный, практически только формальный пакет документов. Основная гарантия — сама недвижимость. Долевое строительство серьезно страхуется: и само строительство, и деятельность компании, ведущей строительство. Есть система государственных контрактов, есть архитектурный надзор.

Для участка под застройку в течение 10 месяцев разрабатывается проектная документация, и только после сдачи проекта начинается строительство. Для многих инвесторов привлекательно наличие полной государственной информации о застройщике. Самые низкие цены на недвижимость Испании — в момент начала застройки.


Разделы:
За рубежом: Недвижимость
  Яндекс цитирования