Одной из наблюдаемых особенностей спроса жилья на московском рынке – является большой набор требований, предъявляемых покупателями к элитным домам. Будущим жильцам необходимы московские элитные квартиры, включающая в себя инженерные коммуникации в соответствии с последними требованиями стиля и стандартов, круглосуточную охрану, квартиру в спокойном районе с развитой инфраструктурой, максимальная удаленность от промышленных объектов и автотрасс, и, одно из приоритетных условий, социально близкое окружение. К сожалению, настоящий рынок жилья и элитной недвижимости не в состоянии предложить выбор такого жилья для требовательных богатых покупателей.
Огромный спрос на загородную недвижимость и вследствие этого разрастающееся строительство элитных коттеджных поселков в будущем предопределяет рост Подмосковья. Территориальное расширение столицы – одна из привычных мировых тенденций образования мегаполиса. Противостояние центра и периферии города за землю, финансовые потоки и влияние только положительно скажется на общей картине развития города. Жители Королева, Щербинки и Одинцова уже сегодня согласны тратить на дорогу до работы больше двух часов.
Недалеко то будущее, когда районы Москвы начнут приобретать свой социальный и экономический статус. Властями Москвы будут искусственно создаваться «элитные условия жилья» (высокая квартирная плата, дорогие магазины, высокая оплата охраны жилья, автостоянки и прочие услуги) для формирования класса Элитное жильё. Население с невысоким доходом будет стремиться покупать жилье эконом-класса, предложений которого уже достаточно в Подмосковье. В настоящее время, впрочем, ситуация на дорогах достаточно сложная, в часы-пик происходит огромная перегрузка дорог. Многим жителям коттеджей приходиться возвращаться, по крайней мере, зимой в черту города. Надеемся, что сложившийся в данный момент наплыв богачей из загородных коттеджей в Москву, представляет собой всего лишь временное явление.
