Несмотря на многочисленные предложения приобрести недвижимость в модных экзотических странах,
таких как Египет, Австралия и Панама, новые рекомендации, опубликованные профессиональными
аналитиками, говорят о том, что вкладывать свои средства в недвижимость следовало бы немного
ближе к дому.
2007 год, вероятно, будет большим годом для двух Средиземноморских стран: Кипр и Греция,
Великобритания также предлагает высокую рентабельность для тех, кто может позволить себе
крупные капиталовложения.
В 2007 году Кипрский рынок недвижимости имеет все шансы занять лидирующие позиции. Одним из
главных факторов будущего роста рынка недвижимости на острове, является его присоединение к
евро зоне с 1-го января бедующего года.
Вхождение в евро зону означает, что правительство республики передаст контроль за процентными
ставками центральному европейскому банку, который установил ставки в Европе гораздо ниже, чем
на Кипре.
Это означает, что ипотечные кредиты на Кипре станут еще доступнее, и те, кто воспользуется
услугами ипотеки на Кипре будут иметь возможность выплачивать кредит по более низкой процентной
ставке.
Политическая ситуация на
острове Кипр,
который в следствии турецкой оккупации в 1974 году был разделен на две части греческую и турецкую,
улучшается. Недавно, Турция предложила открыть воздушное и морское сообщение с Кипром. Хотя это
может показаться небольшой компромисс, но это может стать началом процесса урегулирования
кипрского вопроса, который был одним из главных камней преткновения на пути к вступлению
Турции в ЕС.
С момента вступления Кипра в ЕС цены на недвижимость, особенно на элитное жилье, подскочили.
Тем не менее эксперты отмечают, что цены на элитную недвижимость здесь все еще ниже, чем в
соседних европейских странах. Например
элитный дом у моря
обойдется на 30-40% чем в Испании, на 20-30% дешевле, чем в Португалии, и на 50-60% чем в
Италии или Франции.
Рост спроса на
недвижимость на Кипре и в
Греции подогревается еще и тем, что в 2006 году наблюдалось снижение темпа роста цен во
многих странах, в том числе и в Великобритании, аналитики предполагают, что в этом году
снижение коснется и других стан, в том числе и таких популярных среди Российских инвесторов
как: Болгария, Испания и Франция.
В то же время Греция в 2006 году заняла третье место среди 26 европейских стран по росту
цен на недвижимость. На первых двух местах - Великобритания и Норвегия. По данным
исследования авторитетной международной организации дипломированных оценщиков RICS
Europe рост цен на недвижимость в Греции в 2006 году составил 15%.
