Не нужно быть аналитиком семи пядей во лбу, чтобы оценить, насколько перспективна зарубежная покупка недвижимости - Португалии, Испании и другим европейским странам не приходится жаловаться на равнодушие инвесторов. Поскольку этот рынок открылся для иностранцев совсем недавно, русский покупатель пока еще осторожен, осмотрителен, если не сказать пассивен. Перед нашими соотечественниками встает множество барьеров, начиная с пресловутого языкового и заканчивая непониманием того, что, собственно, представляет собой недвижимость Португалии.
Недвижимость Португалии: типы квартир
Хотя мы говорим сейчас о Португалии, данная классификация используется в Европе повсеместно. Простейший и самый дешевый вид жилых помещений – это квартиры. В России мы привыкли при продаже указывать общее число комнат, за рубежом ориентируются по числу спален. Вся недвижимость Португалии отмечена соответствующими индексами. Обозначение Т0 применяется для жилого помещения типа студио, Т1 (площадь 50 кв.м - 90 кв.м) – квартира с одной спальней. В нашем понимании это двухкомнатная квартира; Т2 (70 кв. м - 160 кв. м) – две спальни (трехкомнатная) и так далее. Большинство квартир с тремя спальнями имеют площадь от 100 кв. м до 180 кв. м, а самые большие, Т4 - до 220 кв. м.
Отдельного внимания заслуживают апартаменты Испании и Португалии. Русские используют этот термин для обозначения любого элитного жилья, но важно понимать, что в Европе апартаментами называют квартиры с организованным сервисным обслуживанием (консьерж-услуги, клининг).
Таунхаусы или ТСЖ по-португальски
Европейский аналог нашего товарищества собственников жилья (кондоминиум) известен под звучным названием «таунхаус» и представляет собой низкоэтажный жилой комплекс на несколько десятков хозяев. На территории кондоминиума обычно располагается бассейн, детские площадки, парковка и сад. Преимущества такой недвижимости очевидны: вы обладаете комфортабельным домом, вместе с тем платите садовнику и чистильщику бассейна совершенно символическую сумму. Всерьез задумайтесь об апартаментах в таунхаусе, если вам предстоит покупка недвижимости - Португалии можно гордиться архитектурой и благоустройством своих кондоминиумов.
Вилла на берегу моря
Хотя квартиры и апартаменты Испании и Португалии весьма комфортабельны, они не идут ни в какое сравнение с респектабельными виллами и коттеджами. Безусловно, этот тип недвижимости по карману не всякому. Цена на коттеджи зависит от многих факторов, среди которых не последнюю роль играет близость к океану и вид из окна. В среднем вилла стоит от 400 тысяч до миллиона евро (для сравнения: скромные апартаменты Испании можно приобрести за 100 000 ?). Отдельно стоящие дома классифицируются в зависимости от числа спален и ванных комнат. Коттедж с двумя спальными комнатами и одним санузлом имеет условное обозначение V2, а такой же, но с двумя ванными – V2S.
V3 (три спальни и два санузла), будучи оборудованным дополнительной душевой, превращается в V3S.
Из всего сказанного выше можно сделать один бесспорный вывод: если вас интересует покупка недвижимости, Португалии есть, что предложить.
