Русские идут

Недавно комиссия по внутренним делам израильского парламента - Кнессета единогласно проголосовала за отмену визового режима между Израилем и Россией. Эта поправка будет введена в ближайшее время, а это значит, что к середине сентября русские и израильтяне смогут ездить друг к другу в гости без виз.
Глава комиссии г-н Офир Пинес подчеркнул на заседании, что это важный этап в улучшении отношений с Россией, а так же выразил уверенность в позитивном влиянии этого шага на израильскую экономику вообще и на туристический бизнес в частности.

Оказывается, что в только предварительные разговоры об отмене виз вызвали оживление в одной из основных областей израильской экономике – рынке недвижимости. В последнее время участились покупки российскими гражданами израильской недвижимости. Причем в отличие от предыдущей волны, когда израильтяне были свидетелями приобретений роскошных особняков и пентхаузов в самых престижных районах Израиля олигархами, сейчас мы наблюдаем  влияние среднего класса России на израильский рынок жилья.
Места приобретения жилья так же изменились. Если раньше мы говорили о «Шекелевой Рублёвке» - Герцлия-Питуах, Кейсария, Северный Телль-Авив, Центр Иерусалима, то сегодня мы видим, что россияне покупают «дачи» в самых различных районах Израиля, не только в местах, где живут миллионеры.
Действительно, если цены на среднюю недвижимость в Москве зашкаливают за 6000 долларов за метр, то самое время подумать о комфортабельных квартирах, в современных домах, с видом на море, в городах с развитой инфраструктурой за 1500-2000 долларов за метр.
По последним статистическим данным, процент иностранных инвестиций в израильскую недвижимость составляет около 10%. Процент «русских» инвестиций в израильскую недвижимость неясен и очень зависит от местности.
Наиболее популярные города у россиян это города расположенные у моря: Бат-ям, Ашдод, Нетания и, конечно же, Эйлат, расположенный на берегу Красного моря.

В свете отмены виз, нельзя не коснуться и элитного сектора израильской недвижимости: вилл на побережье и квартир в элитных городских комплексах.
На данный момент россияне приобрели несколько квартир в одной из самых шикарных новостроек Телль-Авива, небоскребе YOO по проекту всемирно известного французского архитектора Филиппа Старка. Квартиры здесь отличаются индивидуальным, оригинальным дизайном. В зданиях есть бассейн, сауна, фитнесс клуб, комната для приёма гостей. Цена за квадратный метр в этих небоскрёбах колеблется от 6 до 12 тысяч долларов за метр и зависит от размера квартир, этажа, вида из окон.
Не обходят россияне своим вниманием и знаменитый комплекс отелей в городе Герцлия, расположенном на берегу Средиземного моря. Здесь создан искусственный остров, на котором расположены фешенебельные отели и на прилегающей к нему морской территории – стоянка для частных яхт. Этот комплекс имеет общее название Марина.
Весь проект состоит из 5 отелей, каждый из которых имеет свою особенную архитектуру.
Отели состоят из квартир, в которых есть всё для автономного проживания.
Каждый отель имеет бассейн, спа, сауну, спортзал, подземную стоянку и круглосуточную охрану.
Здесь можно найти квартиры от двух до пяти комнат, пентхаузы и квартиры с палисадником и т.д.
Для туристов, путешествующих на яхтах, предлагается современный порт для яхт на 800 мест.
Живя в Марине, есть возможность создать для себя атмосферу экзотического отдыха украшенного всеми плодами цивилизации.
Цены на квартиры в Марине очень дифференцированы. Решающим фактором здесь является вид на море: если квартиры, их которых не видно море стоят в среднем 5-6 тысяч долларов за метр, то квартиры с видом на море продаются в диапазоне от 15 до 20 тысяч долларов за метр.

В целом, российский покупатель, независимо от своего экономического положения может найти для себя подходящее предложение по недвижимости в Израиле, надо только хорошо поискать. Поскольку в Израиле нет ограничений на покупку недвижимости иностранными гражданами, то ожидается, что отмена виз подстегнёт спрос на израильскую недвижимость среди россиян.

Автор: Борис Горэн, совладелец израильской риэлтерской компании WM Realty, выпускник экономического факультета Тель-Авивского университета.
Для бесплатных консультаций по израильской недвижимости можно обратиться к Борису Горэну по электронной почте: info@realty.co.il или по скайпу: borgor